Overdrachtsbelasting
Bij de aankoop van een woning bent u verplicht overdrachtsbelasting te betalen. Deze belasting bedraagt meestal 2% van de koopsom van de woning. Echter, als de koopsom niet marktconform is – bijvoorbeeld als de woning aan vrienden of familie wordt verkocht voor een lagere prijs – dan wordt de overdrachtsbelasting berekend over de marktwaarde van de woning in plaats van over de koopsom. Daarnaast kan de Belastingdienst het verschil tussen de marktwaarde en de lagere koopsom beschouwen als een schenking, wat mogelijk tot aanvullende fiscale verplichtingen kan leiden. Bij HJ Notariaat adviseren wij u graag over de fiscale aspecten van uw woningtransactie, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
NIEUWS
Bekijk ook
Huis en hypotheek
27/5/2026
Samenwonen, trouwen of een contract: wat regelt de wet voor u en wat niet?
Veel stellen beginnen gewoon met samenwonen. Geen papieren, geen notaris, gewoon samen. Logisch, maar juridisch gezien maakt het een wereld van verschil hoe u uw relatie heeft geregeld. Want wie heeft recht op wat als u uit elkaar gaat? En wie erft er als één van u overlijdt?
Lees meerHuis en hypotheek
2/4/2026
De belehrung: waarom een goede notaris verder vraagt dan je verwacht
In de nieuwste aflevering van onze podcast spreken Jakob Heldring en Marijn van Roijen over de informatieplicht van de notaris: wat het betekent, waarom het soms ongemakkelijk voelt en hoe het je uiteindelijk veel beter helpt.
Lees meerHuis en hypotheek
2/11/2023
Clausules in een koopovereenkomst
Bij het kopen van een woning komt nogal wat kijken. Zeker bij een oudere woning. In een advertentie op Funda of in de koopovereenkomst kun je bijvoorbeeld termen tegenkomen als een ‘ouderdomsclausule’ of de zin ‘As is, where is’. Ze hebben vaak te maken met al dan niet verborgen gebreken van een woning. Je kunt risico lopen als je er zonder meer mee akkoord gaat. Zorg ervoor dat je precies weet waar je straks voor tekent. Een notaris kan je daarbij helpen.
Lees meer